Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Большинство кредитующих организаций при оформлении ипотечного кредита требуют застраховать жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика. Ипотечное страхование имеет ряд нюансов, игнорирование которых влечет негативные последствия для заемщика и банка.

Деловой Петербург, 18 апреля 2007 г.

Усеченный страховой пакет добавляет рисков

1500 просмотров

Защищаться от неприятностей советуют комплексно

Ипотечное страхование имеет ряд нюансов, игнорирование которых влечет негативные последствия для заемщика и банка.
Состав страхового пакета существенно не изменился. В соответствии с требованиями Федерального закона от 16.07. 98г. №102 -- ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязательным является страхование квартиры от повреждения, разрушения и гибели. Большинство кредитующих организаций при оформлении ипотечного кредита требуют застраховать жизнь, здоровье и трудоспособность заемщика. В конечном итоге именно кредитующая организация определяет состав страхового пакета и перечень застрахованных рисков. Договор комплексного страхования потому и называется комплексным, поскольку включает в себя перечень рисков, которые кредитующая организация может потребовать застраховать.
Во-первых, это удобно для заемщика и банка, во-вторых, существенно удешевляет стоимость страхования. В настоящее время средний тариф по комплексному ипотечному страхованию колеблется от 0,8 до 1% от ссудной задолженности по кредитному договору в год в зависимости от характеристик приобретаемого объекта, состояния здоровья заемщика, рода его профессиональной деятельности и спортивных увлечений.
В последнее время наметилась тенденция, при которой некоторые банки требуют страхования по усеченному пакету рисков в том или ином их сочетании, например не обязывают заемщика страховать риск утраты права собственности. В частности, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию исключило этот пункт в качестве обязательного из списка страхового пакета. Хотя отсутствие страховой защиты в этом случае может привести к негативным последствиям как для заемщика, так и для банка.
Например, покупая квартиру на вторичном рынке, никто не может быть уверен, что бывшие владельцы не предъявят свои права на нее, ведь срок исковой давности по сделкам, совершенным до июля 2005 г., составляет 10 лет. Если суд решит вернуть квартиру бывшим владельцам, банк потеряет предмет залога, которым является приобретаемая квартира, а заемщик ипотечного кредита рискует вдвойне -- в этом случае он может потерять и квартиру, и вложенные в нее средства.

На заметку
При кредитовании под приобретение строящегося жилья наиболее распространенным является стандартный пакет страхуемых рисков, который включает в себя:
- страхование жизни, здоровья и трудоспособности заемщика;
- страхование квартиры как предмета залога от разрушения и гибели (после получения заемщиком квартиры по акту приема-передачи);
- страхование инвестиций, вложенных в долевое строительство (по требованию кредитующей организации).

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »